에스더정 부동산그룹 3,650만달러 거래 성사시켜
전 GM공장부지 개발프로젝트와 함께 상권 활성화
에스더정 부동산 그룹에서 도라빌H마트 상가 건물 매매를 담당해 최근 클로징 계약을 마무리했다. 고속도로 I-285와 I-85가 만나는 지점에 위치한 도라빌 H마트는 던우디, 브룩헤이븐, 벅헤드 지역의 미국 주류층, 전문직, 젊은 아시안 고객이 많이 찾는 애틀랜타 지역에서 가장 큰 아시안 마트이다.
이번 도라빌 H마트 및 상가 건물 16만5,000sf의 부동산 매매가는 3,650만달러로 애틀랜타 한인 브로커가 담당한 부동산 거래 중 가장 큰 규모다. 도라빌 H마트 상가건물을 매입한 바이어는 한국에 거주하는 한인투자자로 에스더 정 부동산을 통해 투자매물을 찾는 중에 이번 거래가 성사됐다.
에스더 정 대표는 “도라빌 H마트 상가건물의 소유주가 미국인과 중국인이었는데 이번에 한인이 주인이 됐다. 도라빌 상권을 K-푸드와 한국 문화를 접할 수 있는 한류 푸드 빌리지로 만드는 것이 제 꿈이었는데, 드디어 한인이 상권을 맡아 관리하게 됐다”고 전했다. 그는 이번 거래가 성사되기까지는 약 1년 반 동안 우여곡절이 많았지만 은행, 변호사팀들과 협업 하에 유리한 조건으로 클로징 했다고 말했다.
한편 도라빌 H마트 인근 GM자동차 공장이 2008년 문을 닫고 대규모 128에이커 부지가 어떻게 개발될 것인가가 화두였는데, 올해 4월 애틀랜타 기업 그레이 텔레비전(Gray television)이 개발 허가로 확정 됐다. 이 개발은 128에이커 부지, 50억달러 규모의 종합개발 프로젝트로 영화 스튜디오, 주상복합 오피스, 리테일 상가, 아파트 등이 세워지며, 오는 8월 공사를 시작하여 2026년에 마무리 지을 예정이다. 이 프로젝트로 도라빌 지역에 많은 고용창출이 이루어지고 지역이 활성화 되면서 바로 옆에 위치한 도라빌 H마트 상권에도 큰 경제적 포텐셜이 있을 것으로 예상된다.
큰 규모의 커머셜 거래를 담당하는 브로커는 평판과 신뢰도가 중요하다. 에스더 정 부동산은 30년 부동산 경험을 바탕으로 많은 부동산 계약을 진행하고 유리하게 성사시켜 업계에 신뢰를 쌓았다.
에스더 정 부동산그룹이 최근 몇 년간 성사시킨 대표적인 부동산 거래로는 플레즌힐 로드 선상에서만 10만sf의 마켓플레이스, 펫코, 철기시대 빌딩, 파리바게트, 롬스토코리아, 허니피그 빌딩 등이 있다.
대표적인 성과로는 2005년 아씨플라자 슈가로프점 건물을 매입해 상권을 개발한 것으로 ‘한인타운의 지형을 바꾼 사람’이라는 명칭을 얻게 됐다.
